고강도 대출규제를 담은 ‘6·27 부동산 대책’ 영향으로 지난달 큰폭 하락했던 전국 아파트 분양전망지수가 이달 소폭 상승했다.

주택산업연구원(주산연)은 지난달 20∼29일 주택사업자를 대상으로 설문한 결과, 9월 아파트 분양전망지수는 75.6으로 전월 대비 0.5포인트(p) 올랐다고 9일 밝혔다. 앞서 지난달 전망지수는 6·27 대책 영향이 반영되면서 7월(97.0) 대비 21.9p 하락했다. 분양전망지수가 100을 넘으면 분양 전망을 긍정적으로 보는 사업자가 더 많고, 100 미만이면 그 반대 상황이라는 의미다.

수도권 전체(81.4→79.4)로는 2.0p 하락 전망이 나온 가운데 서울(88.6→97.2)은 8.6p, 경기(78.8→79.4)는 0.6p 각각 전망치가 올랐으나 인천(76.9→61.5)은 15.4p 하락했다. 이는 6·27 대책에 따른 수도권 주택담보대출 규제로 ‘옥석 가리기’가 심화한 영향이라고 주산연은 분석했다.

지방은 전월 대비 1.1p 오른 74.8을 기록했다. 한·미 조선 협력 프로젝트 ‘마스가’(MASGA) 수혜지역인 울산(73.3→107.1)이 33.8p 올라 상승폭이 두드러졌고 충북(50.0→66.7), 대전(78.6→93.3), 경북(57.1→66.7) 등도 상승 했다. 광주(86.7→64.7), 부산(86.4→71.4), 전북(81.8→72.7) 등은 하락 전망이 나왔다. 이달 전국 분양가격 전망지수는 전월 대비 4.5p 상승한 104.5로 조사됐다. 주택사업자들이 ‘노란봉투법’ 통과와 정부의 산업재해 엄벌 기조에 따른 공기 지연 및 인건비 증가를 우려한 결과로 주산연은 해석했다.